Bienes-raices-Sudoest-de-Florida

El mercado no mejoró en noviembre. Las ventas están en su nivel más bajo desde septiembre de 2017 (que fue el mes del huracán Irma). El número de propiedades en venta también está aumentando y han mejorado las posibilidades de transacción para los compradores. De momento no se aprecia ningún cambio de tendencia. Aunque parezca increíble, los precios promedio de venta solo muestran un ligero descenso.

Los nuevos edificios de viviendas de  Inlet Quay  con 37 viviendas exclusivas que varían en tamaño de 2.729 a 6.034 pies cuadrados (250 a 540 m2) estarán directamente a orillas del río Gordon. Los edificios contarán con 7 plantas, la planta más baja está destinada a garaje. Cada uno de los apartamentos tiene una gran terraza. Los edificios más baratos están a la venta por 3,2 millones de dólares. Se estiman tarifas de HOA para la comunidad de 10.885 dólares por trimestre. Habrá 18 muelles en el río (por orden de llegada). El tamaño de los barcos está limitado por el puente de la Ruta Federal US 41. Está previsto que la construcción finalice a finales de 2026 y ya se pueden hacer las reservas. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

La nueva urbanización de casas adosadas de Osprey Shores formará parte de Royal Palm Golf Estates. Está previsto construir un total de 34 viviendas, 28 de las cuales tendrán una vista panorámica de un lago y el campo de golf. Cada uno de los edificios junto al lago tendrá 4 unidades. Muchos de los edificios de dos pisos tienen su propia piscina y spa. Las casas tendrán 3 dormitorios y 3 baños (todos en el piso de arriba) y un amplio salón comedor con cocina abierta, así como lavadero y aseo de invitados en la planta baja. En total las casas tendrán cada uno aprox. 2.547 pies cuadrados (236 m2) con aire acondicionado. También hay un garaje doble, una gran terraza cubierta de 350 pies cuadrados (31m2) y un balcón cubierto de 158 pies cuadrados (14 m2) frente al dormitorio principal en el piso superior. Las casas tendrán un alto nivel de calidad (techos de gran altura (aprox. 3 m), ventanas de vidrio de impacto, baldosas grandes en la planta baja, pisos de madera en la planta superior, en...

Durante los meses de otoño, Lennar abrirá su segundo campo de golf en Webb's Reserve, dentro de  Babcock Ranch , en North Fort Myers. Los propietarios de Webb's Reserve se convertirán automáticamente en socios del campo de golf y pagarán sus cuotas comunitarias. El campo de 18 hoyos ha sido diseñado y construido por Nicklaus Design. Se ofrecen 17 planos de diseños para condominios y casas unifamiliares. Los precios de los edificios parten de 270.000 dólares; por una casa hay que pagar al menos 535.000 dólares. La comunidad ofrece una casa club, piscina, pista de tenis y pickleball. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

La promotora conocida por sus lujosas viviendas proyecta la nueva urbanización  Opus Stone  en el cruce de Vanderbilt Beach Road y Masssy St (justo al este de Collier Blvd). Habrá 51 viviendas unifamiliares de 290 a 500 m2 de espacio climatizado en un terreno de 20 hectáreas. Habrá 11 modelos diferentes. Los precios rondarán los  2 millones de dólares. En las cercanías habrá tiendas de comestibles, restaurantes y campos de golf públicos y privados. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

La promotora Mattamy Homes ha comprado una propiedad de 65 acres en el sur de Naples, en Manatee Road, por 10,1 millones de dólares. Está prevista la construcción de 249 viviendas (casas y departamentos). Las superficies variarán entre 125 m2 y 250 m2. La comunidad ofrecerá una gran piscina, casa club, cancha de pickleball, rutas para senderismo y un gimnasio. El nombre será  Summerlit   y está prevista la inauguración en otoño del 2025. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

El conocido promotor ha puesto a la venta la urbanización  Asher Park  en la zona oeste de Lehigh Acres, en el cruce de State Road 82 y Buckingham Road. La comunidad contará con pileta, un gimnasio, un parque para niños y una cabaña de la piscina. También hay portón de acceso. Se construirán 88 viviendas  y 189 viviendas unifamiliares en el desarrollo. Muchas de las viviendas estarán situadas junto a un lago. Sólo unas pocas dan a la calle principal. Hay dos modelos de viviendas urbanas: Modelo Bayside: 3 cuartos, 2 cuartos de baño completos, toilette, 1 cochera. Área habitable: 1582 pies cuadrados (aprox. 142 metros cuadrados). Modelo Surfside:  3 cuartos, estudio, 2 baños completos, baño de invitados, 1 cochera. Área habitable: 1680 pies cuadrados (aprox. 150 metros cuadrados). Los precios parten de 321.000 y 346.000 dólares respectivamente. Los modelos Surfside son las viviendas finales. Están en venta tres modelos para viviendas unifamiliares. Todas...

Durante junio, el sector inmobiliario del condado de Lee (a excepción de Bonita Spring y Estero) continuó en baja. Si bien los precios de venta se mantuvieron casi al nivel del año pasado, el número de ventas disminuyó en un 13,5% y alcanzó el nivel más bajo para junio en los últimos 10 años. También el periodo en el mercado ha aumentado: ahora es de 49 días (60% más que 2023). El índice de anuncios activos sigue siendo altísimo. Junto con el descenso de las cifras de ventas, esto ha hecho que las ofertas actualmente activas puedan suplir ahora al mercado durante 6,4 meses. Hace un año eran menos de 4 meses.  

El centro de  Brightwater Lagoon  y  The Shores at Brightwate r  en North Fort Myers es una laguna de 6 acres (24.000 metros cuadrados) con una isla para nadar y relajarse. Brightwater Lagoon     está siendo construida por el promotor Lennar, que ofrece 7 modelos de viviendas unifamiliares en la urbanización. Los precios empiezan en poco más de 400.000 dólares por una casa con piscina. La comunidad tiene una entrada con portón y ofrece un centro comunitario, rutas de senderismo y un espacio para canes.  The Shores at Brightwate r     Brightwater está al otro lado de la calle. DR Horton está construyendo allí viviendas urbanas y unifamiliares, a partir de 350.000 dólares. Se trata de un complejo para propietarios mayores de 55 años. Tiene un acceso cerrado y un clubhouse con gimnasio. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

THE GROVE BAYSHORE   es una nueva comunidad a unos 3 km del centro de Naples. Incluirá 32 casas unifamiliares con piscinas más pequeñas en terrenos de aproximadamente 500 metros cuadrados.  Habrá disponibles tres diseños: "El Pomelo", un diseño de una sola planta, 3 dormitorios, 3 baños con 1.986 pies cuadrados (aprox. 184,5 metros cuadrados) de espacio habitable con aire acondicionado. Precio: a partir de 1,69 millones de dólares. "El Delfino", un diseño de dos plantas, 4 dormitorios, 4 baño con 2.410 pies cuadrados (aprox. 224 metros cuadrados) de espacio habitable con aire acondicionado. Precio: a partir de 1,89 millones de dólares. "El Jalisco", un diseño de dos plantas, 4 dormitorios, 4 baños con 2.668 pies cuadrados (aprox. 240 metros cuadrados) de espacio habitable con aire acondicionado. Precio: a partir de 2,09 millones de dólares. Todos los modelos tienen garaje para dos coches. Las características especiales incluyen suelos de madera d...

La constructora inmobiliaria Neal inició la venta de la comunidad   Skysail   en la parte este del condado de Collier en 2022. Con 650 acres de terreno, incluidos 250 acres de lagos, la comunidad es una de las mayores del condado de Collier. Está previsto construir 1.500 casas en los próximos años. Hasta ahora han sido vendida unas 200 casas. Las casas tienen entre 130 y 320 metros cuadrados y muchas están situadas en uno de los 6 grandes lagos. Están por ser terminadas 14 casas. Los precios varían entre 575.000 y 860.000 dólares (sin piscina privada). El complejo ofrece muchas comodidades como 2 piscinas, tenis, gimnasio, kayak, rutas de senderismo, canchas de pickleball, entre otros. Está a unos 35 minutos de coche de la playa. Los lugares para compras se encuentran a unos 10 minutos de coche. Hay dos campos de golf públicos (Valencia y Panther Run) también a 10 minutos de coche.  Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:...