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Casas modelo abiertas en Seven Shores

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El promotor Toll Brothers inauguró a principios de abril sus casas piloto en la nueva urbanización  Seven Shores , situada en Collier Blvd, justo al norte de Rattlesnake Hammock Road, en Naples. Muchas de las 420 viviendas del complejo estarán junto a un lago. Las instalaciones incluyen una amplia piscina comunitaria, casa club, gimnasio, pickleball, etc. Hay cuatro tipos de casas: Modelo Villa (casas adosadas) con dos planos de pisos diferentes. Los precios del modelo básico son a partir de 535.000 dólares. Modelo Harbor (casas unifamiliares) con cuatro pisos diferentes. Precios a partir de 725.000 dólares. Modelo Landing (viviendas unifamiliares) con cinco pisos diferentes. Precios a partir de 860.000 dólares. Modelo Port (viviendas unifamiliares) con cinco pisos diferentes. Precios a partir de 1.080.000 dólares. En la actualidad hay 18 viviendas que se ofrecen como "Quick-Move-in Homes", o sea viviendas para mudanza

Continúa aumentando la oferta de viviendas

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En febrero, no se registraron novedades: Aumento significativo de las ofertas. Más días de espera en el mercado antes de la firma de un contrato Menores ventas No obstante, se verifica un aumento de los precios medios El número de inmuebles en venta es actualmente suficiente para abastecer el mercado durante 8 meses. Según la definición habitual, se trata en realidad de un mercado de compradores, lo cual debería mejorar significativamente las posibilidades de negociación. En la actualidad, existen esas opciones de negociación. En febrero, el precio de venta fue de aproximadamente un 3,4% inferior al precio de venta. Y sólo en el Collier County, el precio de 680 propiedades se redujo en los últimos 7 días. Aparentemente los vendedores habían calculado aumentos como en años anteriores y tasaron sus propiedades haciendo esa estimación. Las propiedades inmobiliarias en Collier County tuvieron un aumento de precios del 50% de 2021 a 2023. En este sentido, para muchos comprador

Se completó la venta de Ardena en Naples

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El desarrollador Pulte ha vendido las dos últimas propiedades en el desarrollo de lujo  Ardena  en Livingstone Road en Naples. Las obras de la comunidad comenzaron en 2019. El complejo consta de 77 grandes casas unifamiliares en parcelas bastante grandes (aproximadamente 900 pies cuadrados). La superficie climatizada de las casas oscila entre 240 pies cuadrados y 540 pies cuadrados. Hay una puerta de acceso sin vigilancia. No se han construido servicios en la pequeña comunidad. Las cuotas de la comunidad son bastante elevadas: 375 dólares por mes. La mitad de las casas están localizadas en un lago. Los centros comerciales para las necesidades diarias están cerca. Está a unos 20 minutos en coche de la playa. Están en oferta actualmente dos casas usadas. Los precios oscilan entre 2 y 2,5 millones de dólares. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

GL Homes ha comenzado los trabajos en Rivercreek, Estero

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GL Homes ha vendido las primeras casas en   Rivercreek   sobre Corkscrew Road en Estero, a pocos kilómetros al este de la autopista. Habrá un total de 556 casas. Los precios para los modelos base van desde 600.000 hasta 1 millón de dólares. Sin embargo, los precios de las mejoras necesarias suelen ser bastante elevados. Las cuotas del HOA rondan actualmente los 400 dólares al mes. La infraestructura de la urbanización fue creada con préstamos, que se pagan mediante el aumento de los impuestos sobre la propiedad. La comunidad ofrecerá muchas comodidades como casa club, piscina comunitaria, tenis, pickle ball, parque infantil, gimnasio, etc. Habrá un total de 7 modelos distintos. El modelo Acadia tiene 2 dormitorios, estudio, 2 baños y garage para 2 coches,  aprox. 170 m2 de superficie habitable (1.905 pies2)  -  Plan o El modelo Canyon tiene 3 dormitorios, den, 3 baños y garage para 2 coches, aprox. 190  m2  de superficie habitable (2.135 pies2) -  Plan o El modelo Denali de 2 plant

Ha finalizado la construcción de Manatee Cove en South Naples

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Pulte ha finalizado la construcción en  Manatee Cove  en South Naples y ahora está ofreciendo para la venta las 2 casas modelo. El modelo más pequeño Hallmark tiene 2 dormitorios, den y 2 baños y se ofrece por 629.000 dólares. El modelo más grande Mystique tiene 3 dormitorios, den y 2 baños, y también una piscina. Ambas casas están situadas en un lago. Desde 2020, Pulte ha construido 168 propiedades en el complejo. Las amenidades incluyen un parque, una piscina comunitaria y un parque infantil. Actualmente también hay 4 casas seminuevas a la venta en el complejo (2 con piscina, 2 sin piscina). Los precios oscilan entre 594.000 y 800.000 dólares. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

El mercado inmobiliario de Marco Island se mantiene dinámico

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Al tiempo que las ventas disminuyen en otras áreas del suroeste de Florida y el promedio de los precios de venta está estancado, en enero, Marco Island se estuvo moviendo en la dirección contraria. Es bastante notable un 36% más de propiedades vendidas y un aumento del precio medio del 17% para las viviendas unifamiliares. En Naples, Fort Myers, y Cape Coral aumenta el número de propiedades y el tiempo medio que transcurre hasta que se firma el contrato de una propiedad. De las 24 propiedades residenciales que se vendieron por más de 5 millones de dólares en el suroeste de Florida en enero, tres de ellas se encontraban en Marco Island. Esto es realmente sorprendente para esta pequeña isla.

La constructora Lennar anuncia un nuevo emprendimiento en North Fort Myers

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Lennar ha comenzado a trabajar en el nuevo emprendimiento  Stonehill Manor  en Bayshore Road en North Fort Myers, justo al este de la autovía. La construcción de 71 viviendas no ofrecerá amenidades, lo que probablemente contribuirá para que las cuotas de HOA estén en un nivel bajo. Las ventas están programadas para el inicio del mes próximo. Hay 4 planos disponibles: Princeton 2: 3 dormitorios, 2 baños, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de aprox. 2244 pies². Tivoli: 4 dormitorios, 4 baños, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de aprox. 2267 pies². Summerville 2: 3 dormitorios, 3 baños, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de 2444 pies² aprox. Sorrento (2 plantas): 5 dormitorios, 4 baños, baño de invitados, 3 plazas de garaje. La superficie climatizada es de aprox. 3283 pies². Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com

Viviendas nuevas con membresía de golf incluida (Bundled Golf)

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En la actualidad, hay en venta propiedades nuevas en varias urbanizaciones. Si el cliente realiza la compra, se convierte automáticamente en socio del club de golf de la urbanización. La oferta solía ser mucho mayor, pero ya casi no quedan terrenos lo suficientemente grandes para un club de golf y propiedades. En el condado de Collier, sólo  The National Golf & Country Club , ofrecen actualmente este tipo de condominios y casas. El precio mínimo por un condominio es de 285.000 dólares. En Lehigh Acres, la empresa promotora Lennar inauguró el año pasado el renovado campo de golf Copperhead con el nombre de  Ibis Landing . Aquí se puede adquirir un condominio desde 233.000 dólares. En Alva, hay para la venta solo viviendas en el club de golf  River Hall . Los precios de una casa adosada empiezan en 400.000 dólares. En el vecino condado de Charlotte, al norte,  Heritage Landing   y algunas partes del complejo   Babcock Ranch   también se ofrecen propiedades de este tipo. Si qu

Bonita del Sol - Pulte construye una nueva comunidad al oeste de la autovía

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Pulte ha comenzado a construir las parcelas para el nuevo desarrollo de Bonita del Sol en la carretera Old US 41, al norte del centro de Bonita Springs. El promotor inmobiliario había conseguido uno de los últimos grandes terrenos baldíos al oeste de la carretera con el antiguo Bonita Golf & Country Club y construirá allí 248 viviendas unifamiliares. El complejo está a unos 15 minutos en coche de la playa y está cerca de los centros comerciales Coconut Point y Miromar Outlets. También hay varios campos de golf públicos en las inmediaciones. En el centro del complejo será creado un lago de 36 acres. Habrá varias áreas recreativas como una gran piscina comunitaria. Se han anunciado 15 planos diferentes para el desarrollo. El más pequeño tendrá 2 dormitorios, 2 baños y un garaje doble. La superficie habitable con aire acondicionado es de 125 metros cuadrados. El modelo más grande "Roseland" tiene 6 dormitorios, 6 baños y 3 plazas de garaje en 2 plantas. La casa tiene apr

Grandes ofertas en Portico

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La desarrolladora Lennar ofrece viviendas unifamiliares en las etapas finales de terminación a precios reducidos  Portico  de East Fort Myers. Entre ellas, está el modelo Venecia con vista al lago por 396.104 dólares. La casa unifamiliar cuenta con tres dormitorios, 2 baños y un garaje para dos coches. Con 1.849 pies cuadrados de superficie habitable con aire acondicionado, la casa está totalmente alicatada y equipada con ventanas de impacto y encimeras de granito. La finalización está prevista para marzo de 2024. El modelo Trevi tiene cuatro dormitorios, tres baños y un garaje para dos coches y está disponible por 409.104 dólares. La casa unifamiliar ofrece 2.032 pies cuadrados de superficie habitable con aire acondicionado y se enfrenta al suroeste con vistas a un lago. Al igual que el modelo Venecia, esta casa también es totalmente de baldosas, incluye ventanas de impacto, y tiene encimeras de granito. La finalización está prevista para abril de 2024. Si quiere realizar una cons

Las nuevas construcciones en Isles of Collier Preserve se agotarán pronto

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m El desarrollador inmobiliario Minto ha confirmado que la construcción en  Isles of Collier Preserve   (al sur del centro de Naples), finalizará en breve. Se espera que el resto de las viviendas unifamiliares, adosadas y en condominio estén disponibles a más tardar a mediados de año. Además, algunas de las casas modelo están a la venta.  Fueron construidas un total de 1.649 viviendas en la urbanización que comenzó en 2014. La mitad de la propiedad de 2.200 acres se ha conservado como reserva natural, accesible a través de senderos o por navegación en kayak. Algunas de las viviendas más grandes de la urbanización fueron construidas por Stock Development, que adquirió 61 de las parcelas en una de las zonas más bellas de la comunidad. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.co

Mercado inmobiliario en el condado de Collier con cifras contrastadas

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En el mes de diciembre se registró un escenario inusual. A pesar de casi un 50% más de propiedades en el mercado y una disminución del 15% en las ventas, los precios siguen subiendo, en promedio 631.000 dólares, cerca del pico registrado a principios de 2023. Incluso los promotores parecen anticipar sólo una desaceleración a corto plazo. Esto es evidente en el número de nuevas promociones en las que se ha iniciado recientemente la infraestructura y la construcción de nuevas viviendas. Los importes incluyen únicamente las propiedades ofrecidas y vendidas a través de agentes inmobiliarios. Marco Island tiene su propia asociación de agentes inmobiliarios, y sus importes están incluidos aquí