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DR Horton abre a la venta Asher Park en Lehigh Acres

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El conocido promotor ha puesto a la venta la urbanización  Asher Park  en la zona oeste de Lehigh Acres, en el cruce de State Road 82 y Buckingham Road. La comunidad contará con pileta, un gimnasio, un parque para niños y una cabaña de la piscina. También hay portón de acceso. Se construirán 88 viviendas  y 189 viviendas unifamiliares en el desarrollo. Muchas de las viviendas estarán situadas junto a un lago. Sólo unas pocas dan a la calle principal. Hay dos modelos de viviendas urbanas: Modelo Bayside: 3 cuartos, 2 cuartos de baño completos, toilette, 1 cochera. Área habitable: 1582 pies cuadrados (aprox. 142 metros cuadrados). Modelo Surfside:  3 cuartos, estudio, 2 baños completos, baño de invitados, 1 cochera. Área habitable: 1680 pies cuadrados (aprox. 150 metros cuadrados). Los precios parten de 321.000 y 346.000 dólares respectivamente. Los modelos Surfside son las viviendas finales. Están en venta tres modelos para viviendas unifamiliares. Todas las viviendas se c
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El sector inmobiliario en Lee County está en un momento de declive

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Durante junio, el sector inmobiliario del condado de Lee (a excepción de Bonita Spring y Estero) continuó en baja. Si bien los precios de venta se mantuvieron casi al nivel del año pasado, el número de ventas disminuyó en un 13,5% y alcanzó el nivel más bajo para junio en los últimos 10 años. También el periodo en el mercado ha aumentado: ahora es de 49 días (60% más que 2023). El índice de anuncios activos sigue siendo altísimo. Junto con el descenso de las cifras de ventas, esto ha hecho que las ofertas actualmente activas puedan suplir ahora al mercado durante 6,4 meses. Hace un año eran menos de 4 meses.  
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Brightwater ofrece una gran área con piscinas

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El centro de  Brightwater Lagoon  y  The Shores at Brightwate r  en North Fort Myers es una laguna de 6 acres (24.000 metros cuadrados) con una isla para nadar y relajarse. Brightwater Lagoon     está siendo construida por el promotor Lennar, que ofrece 7 modelos de viviendas unifamiliares en la urbanización. Los precios empiezan en poco más de 400.000 dólares por una casa con piscina. La comunidad tiene una entrada con portón y ofrece un centro comunitario, rutas de senderismo y un espacio para canes.  The Shores at Brightwate r     Brightwater está al otro lado de la calle. DR Horton está construyendo allí viviendas urbanas y unifamiliares, a partir de 350.000 dólares. Se trata de un complejo para propietarios mayores de 55 años. Tiene un acceso cerrado y un clubhouse con gimnasio. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com
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Nueva comunidad en el Bayshore Area en Naples

THE GROVE BAYSHORE   es una nueva comunidad a unos 3 km del centro de Naples. Incluirá 32 casas unifamiliares con piscinas más pequeñas en terrenos de aproximadamente 500 metros cuadrados.  Habrá disponibles tres diseños: "El Pomelo", un diseño de una sola planta, 3 dormitorios, 3 baños con 1.986 pies cuadrados (aprox. 184,5 metros cuadrados) de espacio habitable con aire acondicionado. Precio: a partir de 1,69 millones de dólares. "El Delfino", un diseño de dos plantas, 4 dormitorios, 4 baño con 2.410 pies cuadrados (aprox. 224 metros cuadrados) de espacio habitable con aire acondicionado. Precio: a partir de 1,89 millones de dólares. "El Jalisco", un diseño de dos plantas, 4 dormitorios, 4 baños con 2.668 pies cuadrados (aprox. 240 metros cuadrados) de espacio habitable con aire acondicionado. Precio: a partir de 2,09 millones de dólares. Todos los modelos tienen garaje para dos coches. Las características especiales incluyen suelos de madera d
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Excelentes posibilidades de venta en Skysail, Naples

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La constructora inmobiliaria Neal inició la venta de la comunidad   Skysail   en la parte este del condado de Collier en 2022. Con 650 acres de terreno, incluidos 250 acres de lagos, la comunidad es una de las mayores del condado de Collier. Está previsto construir 1.500 casas en los próximos años. Hasta ahora han sido vendida unas 200 casas. Las casas tienen entre 130 y 320 metros cuadrados y muchas están situadas en uno de los 6 grandes lagos. Están por ser terminadas 14 casas. Los precios varían entre 575.000 y 860.000 dólares (sin piscina privada). El complejo ofrece muchas comodidades como 2 piscinas, tenis, gimnasio, kayak, rutas de senderismo, canchas de pickleball, entre otros. Está a unos 35 minutos de coche de la playa. Los lugares para compras se encuentran a unos 10 minutos de coche. Hay dos campos de golf públicos (Valencia y Panther Run) también a 10 minutos de coche.  Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-
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Evolución positiva del sector inmobiliario en Marco Island

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Con ventas de un 21% mayor que hace un año, el sector inmobiliario de Marco Island evoluciona bastante bien. La desventaja es que los precios promedios de las viviendas son más bajos (un 11% menos en el caso de las viviendas unifamiliares).  El condado de Collier en su totalidad tuvo un 17% menos de ventas (poco más de 900 en mayo de 2024), pero los precios promedios fueron un 11% más altos que 2023. El aumento de los precios en Marco Island también fue menor (sólo el 35%) que en el condado de Collier, donde había aproximadamente un 44% más de propiedades en el mercado. 
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El mercado inmobiliario en el suroeste de Florida

Durante el mes pasado, el mercado inmobiliario mostró un comportamiento bastante distinto en el suroeste de Florida. Algunos de los valores son los siguientes: Precios promedio   Abril  2024 Abril  2023 Cambio Collier County (ohne Marco Island) 699.900 629.820 11.1% Marco Island 1.237.500 1.077.500 14.8% Bonita Springs 670.000 595.000 12.6% Estero 590.000 559.000 5.5% Fort Myers 353.000 350.000 0.9% Fort Myers Beach 548.000 705.000 -22.3% Cape Coral 399.000 410.000 -2.7% Sanibel/Captiva Island 1102,500 924.500 19.3% La evolución de los precios en zonas al norte de Bonita Springs es bastante menos definida que en las zonas de precios más altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel y Captiva Island. Probablemente el motivo sea que la gente del norte busca varias comodidades como restaurantes, tiendas, golf, playas. Esto también se evidencia en el número de ventas, que aumentó de forma más drástica en estas zonas comparando con el año pasado. Fort Myers Beach aún se está r
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Tamarindo fue vendido rápidamente

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DR Horton sigue teniendo un gran éxito en la venta de casas en  Tamarindo     en el Collier Blvd. en Naples. Algunos de los motivos son obviamente su buen precio y la  buena ubicación en el centro de la ciudad para una nueva comunidad. Ahora se están construyendo las casas en las dos últimas calles del complejo y probablemente ya no habrá nuevas casas disponibles a fin de año. Se han vendido 10 casas en el último mes. Todos los servicios del complejo ya fueron construidos y fue terminada la puerta de acceso. El desarrollador está ofreciendo algunas casas casi terminadas a menores precios y también es posible hacer ofertas por el precio. Actualmente, el desarrollador ha puesto a la venta 32 casas, 9 de las cuales cuentan con piscina propia. Los valores van desde 610.000 dólares hasta 810.000 dólares. Dr. Horton ya está planeando más actividades de construcción en "The Town of Big Cypress". Esta nueva ciudad al este del condado de Collier contará más de 8.000 casas y se
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Casas modelo abiertas en Seven Shores

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El promotor Toll Brothers inauguró a principios de abril sus casas piloto en la nueva urbanización  Seven Shores , situada en Collier Blvd, justo al norte de Rattlesnake Hammock Road, en Naples. Muchas de las 420 viviendas del complejo estarán junto a un lago. Las instalaciones incluyen una amplia piscina comunitaria, casa club, gimnasio, pickleball, etc. Hay cuatro tipos de casas: Modelo Villa (casas adosadas) con dos planos de pisos diferentes. Los precios del modelo básico son a partir de 535.000 dólares. Modelo Harbor (casas unifamiliares) con cuatro pisos diferentes. Precios a partir de 725.000 dólares. Modelo Landing (viviendas unifamiliares) con cinco pisos diferentes. Precios a partir de 860.000 dólares. Modelo Port (viviendas unifamiliares) con cinco pisos diferentes. Precios a partir de 1.080.000 dólares. En la actualidad hay 18 viviendas que se ofrecen como "Quick-Move-in Homes", o sea viviendas para mudanza
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Continúa aumentando la oferta de viviendas

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En febrero, no se registraron novedades: Aumento significativo de las ofertas. Más días de espera en el mercado antes de la firma de un contrato Menores ventas No obstante, se verifica un aumento de los precios medios El número de inmuebles en venta es actualmente suficiente para abastecer el mercado durante 8 meses. Según la definición habitual, se trata en realidad de un mercado de compradores, lo cual debería mejorar significativamente las posibilidades de negociación. En la actualidad, existen esas opciones de negociación. En febrero, el precio de venta fue de aproximadamente un 3,4% inferior al precio de venta. Y sólo en el Collier County, el precio de 680 propiedades se redujo en los últimos 7 días. Aparentemente los vendedores habían calculado aumentos como en años anteriores y tasaron sus propiedades haciendo esa estimación. Las propiedades inmobiliarias en Collier County tuvieron un aumento de precios del 50% de 2021 a 2023. En este sentido, para muchos comprador
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Se completó la venta de Ardena en Naples

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El desarrollador Pulte ha vendido las dos últimas propiedades en el desarrollo de lujo  Ardena  en Livingstone Road en Naples. Las obras de la comunidad comenzaron en 2019. El complejo consta de 77 grandes casas unifamiliares en parcelas bastante grandes (aproximadamente 900 pies cuadrados). La superficie climatizada de las casas oscila entre 240 pies cuadrados y 540 pies cuadrados. Hay una puerta de acceso sin vigilancia. No se han construido servicios en la pequeña comunidad. Las cuotas de la comunidad son bastante elevadas: 375 dólares por mes. La mitad de las casas están localizadas en un lago. Los centros comerciales para las necesidades diarias están cerca. Está a unos 20 minutos en coche de la playa. Están en oferta actualmente dos casas usadas. Los precios oscilan entre 2 y 2,5 millones de dólares. Si quiere realizar una consulta sobre la comunidad, envíe un correo electrónico a:  info@Sud-oest-de-Florida-Bienes-raices.com
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GL Homes ha comenzado los trabajos en Rivercreek, Estero

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GL Homes ha vendido las primeras casas en   Rivercreek   sobre Corkscrew Road en Estero, a pocos kilómetros al este de la autopista. Habrá un total de 556 casas. Los precios para los modelos base van desde 600.000 hasta 1 millón de dólares. Sin embargo, los precios de las mejoras necesarias suelen ser bastante elevados. Las cuotas del HOA rondan actualmente los 400 dólares al mes. La infraestructura de la urbanización fue creada con préstamos, que se pagan mediante el aumento de los impuestos sobre la propiedad. La comunidad ofrecerá muchas comodidades como casa club, piscina comunitaria, tenis, pickle ball, parque infantil, gimnasio, etc. Habrá un total de 7 modelos distintos. El modelo Acadia tiene 2 dormitorios, estudio, 2 baños y garage para 2 coches,  aprox. 170 m2 de superficie habitable (1.905 pies2)  -  Plan o El modelo Canyon tiene 3 dormitorios, den, 3 baños y garage para 2 coches, aprox. 190  m2  de superficie habitable (2.135 pies2) -  Plan o El modelo Denali de 2 plant
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