El mercado inmobiliario en el suroeste de Florida

Durante el mes pasado, el mercado inmobiliario mostró un comportamiento bastante distinto en el suroeste de Florida. Algunos de los valores son los siguientes:

Precios promedio

	Abril 2024	Abril 2023	Cambio
Collier County (ohne Marco Island)	699.900	629.820	11.1%
Marco Island	1.237.500	1.077.500	14.8%
Bonita Springs	670.000	595.000	12.6%
Estero	590.000	559.000	5.5%
Fort Myers	353.000	350.000	0.9%
Fort Myers Beach	548.000	705.000	-22.3%
Cape Coral	399.000	410.000	-2.7%
Sanibel/Captiva Island	1102,500	924.500	19.3%

La evolución de los precios en zonas al norte de Bonita Springs es bastante menos definida que en las zonas de precios más altos, como Marco Island, Naples, Bonita Springs, Sanibel y Captiva Island. Probablemente el motivo sea que la gente del norte busca varias comodidades como restaurantes, tiendas, golf, playas. Esto también se evidencia en el número de ventas, que aumentó de forma más drástica en estas zonas comparando con el año pasado.

Fort Myers Beach aún se está recuperando de los daños causados por el huracán de  2022. 

Número de ventas

	Abril 2024	Abril 2023	Cambio
Collier County (ohne Marco Island)	1082	1016	6.5%
Marco Island	104	92	13.0%
Bonita Springs	207	197	5.1%
Estero	147	155	-5.2%
Fort Myers	738	745	-0.9%
Fort Myers Beach	26	41	-36.6%
Cape Coral	578	549	5.3%
Sanibel/Captiva Island	50	43	16.3%

El número de propiedades cotizadas también ha aumentado en las zonas con precios más económicos. Esto se debe principalmente a que hay menos compradores locales. Tradicionalmente ha habido más compras en estas zonas pero ahora no pueden permitirse las elevadas tasas de interés, superiores al 7%.

Número de listas activas

	Abril 2024	Abril 2023	Cambio
Collier County (ohne Marco Island)	6890	4789	43.9%
Marco Island	782	579	35.1%
Bonita Springs	1285	951	35.1%
Estero	801	508	57.7%
Fort Myers	5169	3328	55.3%
Fort Myers Beach	349	322	8.4%
Cape Coral	4272	2890	47.8%
Sanibel/Captiva Island	400	283	41.3%